Ti sei mai chiesto quanto potresti guadagnare affittando la tua seconda casa su piattaforme come Airbnb? Hai una stanza in più nel tuo appartamento in centro e vorresti capire quanto potrebbe renderti affittarlo a breve termine? Hai intenzione di comprare un immobile per adibirlo ad affitto a breve termine e vuoi essere sicuro di fare un buon investimento?
InsideBnB ha reso disponibile il suo calcolatore di profitti per le proprietà adibite all'attività di affitto a breve termine su Airbnb, strumento che risponderà a queste tue domande. Il calcolatore di profitti consente ai proprietari di case ed appartamenti di conoscere in maniere molto accurata il profitto che una proprietà con determinate caratteristiche ed in una certa zona ha generato mediamente nei 3 mesi precedenti. Non si tratta quindi semplicemente di un servizio che fornisce una stima di un possibile guadagno. InsideBnB infatti effettua il calcolo del profitto partendo dai dati reali, raccolti ed aggiornati costantemente, relativi alle strutture di tutto il mondo, valutando sia i dati storici che le prenotazioni attualmente esistenti in una certa zona.
Se sei già un host attivo su Airbnb potrai verificare se le tue proprietà rendono quanto le altre proprietà simili nella stessa zona; se invece sei un investitore potrai basarti su dati certi per stimare la resa di un investimento in una determinata area geografica.
Si tratta di dati reali che alimentano un sistema di calcolo creato per proprietà simili alla tua o a quelle che ti interessano. Altri strumenti che si trovano online partono principalmente da una elaborazione di tipo statistico/storico. Sebbene il dato statistico/storico possa essere importante non è il migliore da cui partire per questo tipo di valutazioni. Il mercato del turismo è in continuo mutamento (sia per ragioni contingenti come il Covid-19 che per cambiamenti strutturali della domanda) e basarsi principalmente solo sul dato storico o solo su quello previsionale produce quasi sempre una stima inesatta o quantomeno troppo approssimativa. Il calcolo su dati reali ed attuali elimina questo difetto producendo un risultato preciso ed inequivocabile.
Puoi utilizzare lo strumento di calcolo del guadagno di InsideBnB scegliendo la tua zona di interesse, definendo un raggio geografico da prendere in considerazione e specificando le caratteristiche della tua proprietà o di quella che immagini possa diventarlo. Effettuando la ricerca si può verificare:
- quale è stato il profitto medio lordo per le proprietà che corrispondono alla ricerca negli ultimi 3 mesi
- quanti giorni al mese le proprietà sono state occupate da ospiti (tasso di occupazione)
- il numero di proprietà simili prese in esame in quella zona per produrre il risultato
- una stima di quanto, ottimizzando la propria offerta grazie agli strumenti presenti nella Host Platform, sarebbe possibile aumentare il profitto generato dalle stesse proprietà.
Il calcolatore dei profitti di Airbnb puoi trovarlo qui.